【優待 割安 高ROE】３２２８ 三栄建築設計
本日、紹介するのは、
３２２８ 三栄建築設計 （東１部、２、８月、２月優待）
関東中心の不動産会社。子会社では大阪を中心として活動。
セグメント別では、
不動産分譲事業
不動産販売事業
不動産請負事業
賃貸収入事業
となっています。
２/７付けの株価は、１５０５円、時価総額３１９億円、PBR０.７７、BPS１９５１、自己資産比率３２.４％、予想PER４.９１、配当利回り３.１９％（２４円、２４円）、優待（１００株保有）を含めた総合利回りは３.７２％、予想ROE１５.７％、予想ROA５.１％。
配当性向１８.３％と維持可能範囲であるとともに、
今後増配の可能性もあるかもしれません。
優待内容は、２月基準日１００株以上
おこめ券 ２ｋｇ分（８８０円）
１０００株以上
おこめ券 ８ｋｇ分（３５２０円）
詳細はこちら
株主優待制度｜株主・投資家の皆様へ IR INFORMATION | 三栄建築設計｜メルディアグループ｜MELDIA GROUP
株価については、１/３１開示された１Q決算により下落。
１Q決算では、
売上高 ２１，５１８百万円 前年同期比 －２５.６％
経常利益 １，１０１百万円 前年同期比 －６０.７％
一株純利益 ２５.８４円 前年同期比 －６６.２％
セグメント別利益では、
不動産分譲事業 ９６１百万円 前年同期比 ＋９.３％
不動産販売事業 ４６８百万円 前年同期比 －８０.８％
不動産請負事業 ３１３百万円 前年同期比 ＋４.２％
賃貸収入事業 １８５百万円 前年同期比 －２７.３％
２Q業績予想 変更なし
配当金予想 変更なし
https://disclosure.ifis.co.jp/data/disclose/00/20200203/140120200203456007.pdf
大きくマイナスとなった不動産販売事業ですが、
前期同期に高額高利益の物件が １件売れたためと何度も明記しています。
同じくマイナスなった賃貸収入事業ですが、
自社建築ホテルの事業運営開始に伴う費用の増加。
次回以降は、このホテル収益もプラスされて行くことでしょう。
不動産請負事業では、
子会社のシード平和株式会社で大阪市を中心に京都府及び滋賀県で拡大中。
１Q決算マイナス要素は、
通期でみるとあまり影響がないように見受けられます。
ホテル収益がプラスされていくと考えれば、
前期の経常利益推移を参考にすると通期達成可能範囲だと思われます。
